Оглавление

В Москве все чаще строят нестандартные ФОКи

Ведение проектов различного уровня сложности: от разработки частных жилых домов до реализации крупных общественных, медицинских и производственных объектов, а также ФОКов. В «Вектор Проект» с 2017 года

Подробнее про эксперта

Московские физкультурно-оздоровительные комплексы (ФОКи) перестали быть просто местами для занятий спортом. Спорт, торговля, офисы, отдых — эклектика новых многофункциональных центров. Компания «Вектор Проект» с 2019 года спроектировала 26 столичных ФОКов.

Эволюция формата в Москве: от классики к многофункциональности

До 2019 года ФОКи в Москве были преимущественно классическими: тренажерный зал плюс бассейн. Сейчас — все иначе. Современные комплексы становятся многофункциональными: это торговые зоны, рестораны, паркинги, развлекательные центры.

Например, в новых проектах, все чаще следующая схема: на первом этаже рестораны, магазины спортивных товаров, сам ФОК только со второго и выше, где могут соседствовать теннисные корты, залы для керлинга, офисные пространства, а еще к ним добавляются уличные бассейны, как обязательный элемент востребованных комплексов. Такие объекты прекрасно вписываются в концепцию «15-минутного города», позволяя жителям района закрывать вопросы спорта, питания и работы в одном месте.

За период 2021–2025 гг. в столице появились около 100 крупных спортивных объектов. Из них 26 спроектировала архитектурно-проектная компания «Вектор Проект».

Почему нестандартные ФОКи становятся популярными в Москве

Есть несколько факторов, влияющих на рост популярности сложных, многофункциональных ФОКов в столице. Сидячий характер работы и малая подвижность людей формируют устойчивый спрос на доступный спорт, а ограниченная доступность привычного зарубежного отдыха перенаправили внимание москвичей на иные варианты проведения досуга. Одно из не повседневных решений в объектах, над которыми работает «Вектор проект», — расположение бассейнов на верхних этажах (третьем, четвертом), а не на первом, как это часто встречается в современной инженерной практике.

Такое решение позволяет освободить первый этаж от технических зон (водоподготовки) и использовать его для общественных пространств: ресторанов, ритейла, для организации паркингов (без длинных рамп, которые увеличивают количество машино-мест). Это повышает коммерческую привлекательность здания и делает его центром притяжения для жителей района.

Москва берет ориентир на ЗОЖ

Если ранее физкультурно-оздоровительные комплексы ограничивались площадью 2000-3000 квадратных метров, то сегодня якорные арендаторы просят площади принципиально иного масштаба, а архитекторам приходится все время быть в авангарде трендов и запросов.

Если говорить о нашей компании, то самый большой наш Физкультурно-оздоровительный комплекс находится на стадии эскиза и планируется к строительству в районе Медведково, в буферной зеленой зоне между МКАД и жилыми кварталами. Это будет многофункциональный комплекс площадью около 25 тысяч квадратных метров, где помимо бассейнов и тренажерных залов предусмотрены большие пространства для керлинга и тенниса, а также торговые зоны и рестораны. Буквально на днях получил одобрение АГР ФОК «Вешняки» с общей площадью 8 тысяч квадратных метров, из которых 4,3 тысячи отведено непосредственно под ФОК, а остальное — под офисные помещения. Проект был реализован на сложном рельефе, при этом компактно вписывающимся как своим обликом, так и своей градостроительной пластикой в общий контекст.

Увеличение функциональности и масштабов объектов делает их сложнее в архитектурном плане. А нюансы многофункциональности закладываются в проектную документацию на самых ранних этапах, что требует самого тесного взаимодействия как архитектора и заказчика, так и работу на ранних стадиях с будущими арендаторами. Сегодня Москва становится городом, где растет число нестандартных, многофункциональных ФОКов, способных удовлетворить самые разные потребности жителей — от спорта до отдыха и работы.

Эстетика и внутри, и снаружи

Возвращаясь к истории создания ФОКов в столице, можно отметить, что сегодня застройщики и архитекторы учитывают, где именно окажется будущий объект. Важными элементами становятся интеграция его в городской контекст и взаимодействие интерьерного пространства с окружением. Примером такой интеграции и взаимодействия внешнего и внутреннего является ФОК на ВДНХ, в непосредственной близости от выставочной территории, построенный в 2025 году.

Это здание включает несколько бассейнов — большой внутренний с панорамным видом, живописный вид с уличных бассейнов на эксплуатируемой кровле, на территорию ВДНХ, а также паркинг, спрятанный в остове первого этажа. Если на момент проектирования 6 лет назад такие приемы только начинали входить в практику, то сейчас это своего рода стандарт, который мы обсуждаем с каждым новым проектом «в порядке вещей».