Средняя стоимость квартир на рынке новостроек Московской области сегодня составляет 9,4 млн рублей, подсчитали аналитики компании «Метриум». Этот показатель в четыре раза ниже, чем в Москве. Максимальная стоимость лота на первичном рынке Подмосковья достигает 70,9 млн рублей против 9,4 млрд рублей в столице. Эксперты «Метриум» рассмотрели пять самых дорогих квартир, экспонируемых сейчас в девелоперских проектах Московской области.
1 место – Skolkovo One
Район: Одинцовский
Девелопер: Ikon Development
Стоимость лота: 70,9 млн рублей
Самая дорогая квартира на первичном рынке Подмосковья расположена в жилом комплексе бизнес-класса Skolkovo One, на 9 этаже. Площадь многокомнатного лота составляет 142,5 кв. метра. Помещение реализуется без отделки. Лот выделяется высокими потолками – 3,4 м. Из квартиры открывается вид на Мещерский парк, к которому жилой комплекс Skolkovo One имеет прямой доступ. Также среди преимуществ окружения – пляж и канатная дорога. Вместе с тем у проекта есть и существенный недостаток – низкий класс энергоэффективности.
2 место – River House
Район: Щелково
Девелопер: «Аструм»
Стоимость лота: 52,2 млн рублей
На втором месте в рейтинге самых дорогих квартир на рынке новостроек Московской области находится пентхаус без отделки в жилом комплексе бизнес-класса River House, на 20 этаже. Площадь лота составляет 334,6 кв. метра. Основные особенности жилья – наличие второго света и просторной террасы на кровле.
3 место – «МЫС»
Район: Одинцовский
Девелопер: MR
Стоимость лота: 44,2 млн рублей
Третью позицию рейтинга самых дорогих квартир на подмосковном рынке первичного жилья занимает многокомнатная квартира с отделкой Shell&Core, на 6 этаже дома «Волга» премиального семейного природного кластера «МЫС». Площадь лота составляет 169,7 кв. метров. Квартира отличается современной функциональной планировкой с террасой, мастер-спальней, кабинетом и кухней-нишей.
«За историю рынка новостроек Московской области всего одна квартира стоила более 100 млн рублей, а сейчас таких дорогих лотов в продаже нет вовсе, – указал Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В свою очередь, на первичном рынке Москвы сегодня представлено 2,8 тыс. таких помещений. Этот разрыв – одно из наглядных свидетельств того, насколько подмосковные новостройки, даже самые качественные, доступнее, чем столичные. Однако регион активно развивается, что ведет к высоким темпам роста цен. Особенно активно дорожают именно просторные семейные форматы, спрос на которые с каждым годом становится все выше».
