Тренд на формирование досуговой инфраструктуры в жилых комплексах перерос из маркетинговой «фишки» в обязательный элемент рыночного предложения. Для застройщиков это означает необходимость пересмотра подходов к проектированию: сегодня недостаточно построить дом и благоустроить двор. Покупатель ожидает готовые сценарии досуга, вписанные в архитектуру и ландшафт. Девелоперы это чувствуют и уже предлагают готовые решения.
Новые подходы к благоустройству диктует сам ритм большого города. Застройщики понимают: чтобы человек чувствовал себя счастливым, у него должна быть возможность реализовывать свои хобби, не тратя часы на дорогу. Это касается в том числе и тренда на спорт и здоровый образ жизни. Если раньше наличие спортзала в доме считалось премиум-опцией, то сегодня воркаут-площадки и зоны для занятий йогой становятся стандартом для комфорт-класса.
Однако передовые игроки идут дальше: особое внимание уделяется и водным видам досуга. Девелоперы, осваивающие прибрежные территории, закладывают в инфраструктуру ЖК причалы для маломерных судов. Яхтинг, ранее считавшийся элитарным развлечением, становится доступнее именно благодаря включению марин в структуру жилого комплекса. Такие объекты становятся неотъемлемой частью благоустройства набережной и жизни нового ЖК.
Параллельно развивается и «сухопутная» инфраструктура: например, прямо на территории ЖК появляются крупные парки, которые становятся универсальной площадкой, где пересекаются самые разные интересы. Застройщики давно осознали: зеленая зона — это не просто украшение нового комплекса, а многофункциональный организм, способный удовлетворить хобби всех возрастных категорий. Ведь здесь можно найти тихое место для медитативных практик или пленэра, заняться скандинавской ходьбой, устраивать пробежки или велопрогулки. Зеленые зоны превращаются из статичного элемента благоустройства в динамичную сцену для самореализации, подтверждая главную мысль: сегодня дом — это не стены, а образ жизни.
Региональные девелоперы чутко улавливают этот запрос, стирая грань между жильем и досугом в своих проектах. Пример такого подхода демонстрирует федеральный девелопер DARS, чьи проекты попали в фокус профессионального сообщества. Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко посетила строящиеся объекты компании в его домашнем регионе — Ульяновске. Это второй город присутствия компании, где уже побывала Светлана. Ранее она оценила масштаб проекта застройщика в Уфе. На очереди — Хабаровск, Волгоград и Москва.
«Девелоперы сегодня все чаще становятся архитекторами городской жизни, формируя среду, где каждый житель может найти занятие по душе: от йоги в парке до яхтенного спорта рядом с домом. Инфраструктура для хобби и досуга становится важным элементом рыночного предложения. И те девелоперы, которые первыми осознали эту трансформацию, получают устойчивое конкурентное преимущество в борьбе за покупателя», — прокомментировала итоги рабочей поездки Светлана Опрышко.
