Постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2025 г. № 2226 “О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2023 г. № 2380”
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2023 г. № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2024, № 1, ст. 245).
2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2026 г.
| Председатель Правительства Российской Федерации |
М. Мишустин |
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 30 декабря 2025 г. № 2226
Изменения,
которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2023 г. № 2380
1. В преамбуле слова «В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 8 марта 2022 г. № 46-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» исключить.
2. Дополнить пунктом 1 1 следующего содержания
«1 1 . Установить следующие особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства в период с 1 января 2026 г. по 31 декабря 2026 г. включительно:
а) срок передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства по соглашению сторон может быть изменен в отдельности от других объектов долевого строительства, входящих в состав того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, но не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и без внесения изменений в проектную декларацию;
б) сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, предложение о внесении изменений в договор в части сведений о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства и его принятия участником долевого строительства, составленные в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени застройщика, могут быть направлены участнику долевого строительства по адресу электронной почты, указанному в договоре, либо иным способом, указанным в договоре;
в) при обнаружении существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства либо при наличии разногласий относительно перечня недостатков участник долевого строительства и застройщик обеспечивают составление акта осмотра в соответствии с подпунктом «л» пункта 1 настоящего постановления с участием специалиста, отношения по оплате услуг которого регулируются в соответствии с подпунктом «м» пункта 1 настоящего постановления.».
3. Пункт 2 после слов «Установить, что» дополнить словами «до 31 декабря 2025 г. включительно».
Обзор документа
На 2026 г. установлены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства:
— срок передачи и принятия объекта по соглашению сторон может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же многоквартирного дома, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
— сообщение о завершении строительства и о готовности объекта к передаче, предложение об изменении срока передачи в электронной форме могут быть направлены дольщику по адресу электронной почты или иным способом, указанным в договоре.
Регламентирован порядок действий при обнаружении существенных нарушений либо при наличии разногласий относительно перечня недостатков.
Постановление вступает в силу с 1 января 2026 г.
Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:
Об авторе
