Подводные камни при определении стоимости объекта незавершенного строительства
На основании извещения нам передан объект незавершенного строительства (реконструкция здания музея ФАИП 2005–2016г.) Здание стоит у нас на балансе.
Должны ли мы увеличить стоимость здания на сумму незавершенного строительства?
Какие документы для этого требуются?
Для решения вопроса об увеличении стоимости здания на сумму произведенной реконструкции следует исходить из того, закончена ли реконструкция объекта.
Если реконструкция объекта закончена и федеральному государственному бюджетному учреждению передаются капитальные затраты по проведенной реконструкции, то на сумму капитальных затрат на реконструкцию следует увеличить стоимость реконструированного здания.
В учете сделайте проводку:
Дебет 0.101.1Х.310 Кредит 0.106.11.310 – увеличена первоначальная стоимость основного средства на сумму затрат по реконструкции.
Если реконструкция объекта не закончена , то основания увеличивать стоимость основного средства (здания) у учреждения нет. Поэтому до окончания реконструкции затраты учитывайте на счете 106.01 «Вложения в основные средства».
Основанием для отражения в учете указанных вложений является акт приема-сдачи отремонтированных, реконструированных и модернизированных объектов основных средств.
Реконструкция – переустройство объекта ОС, связанное с совершенствованием производства для расширения мощностей, увеличения количества и повышения качества продукции. Проводится по проекту реконструкции. Под реконструкцией обычно понимается переустройство зданий (строений, сооружений) (п. 2 ст. 257 НК РФ).
К реконструкции объектов основных средств относится изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с п. 27 Инструкции по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утвержденной Приказом Минфина России от 01.12.2010 N 157н (далее – Инструкция N 157н), в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, в том числе с элементами реставрации, технического перевооружения, модернизации, объектов основных средств происходит изменение их первоначальной (балансовой) стоимости в сторону увеличения.
Для учета бюджетным учреждением операций по формированию фактических вложений в объекты нефинансовых активов, связанных с реконструкцией, модернизацией, достройкой, дооборудованием зданий, предназначен счет 0 106 01 000 (п. 130 Инструкции N 157н).
Объем вложений в объекты недвижимости при их достройке, дооборудовании, реконструкции отражается на счете 0 106 11 310 «Вложения в основные средства – недвижимое имущество учреждения». Основанием для отражения в учете указанных вложений является акт приема-сдачи отремонтированных, реконструированных и модернизированных объектов основных средств (ф. 0504103) (Приложение 5 к Приказу Минфина России от 30.03.2015 N 52н «Об утверждении форм первичных учетных документов и регистров бухгалтерского учета, применяемых органами государственной власти (государственными органами), органами местного самоуправления, органами управления государственными внебюджетными фондами, государственными (муниципальными) учреждениями, и Методических указаний по их применению» (далее – Приказу N 52н).
По окончании реконструкции оформляется Акт приема-сдачи отремонтированных, реконструированных и модернизированных объектов основных средств (ф. 0504103) (Приложение N 5 к Приказу Минфина России N 52н).
Бухгалтерские записи бюджетного учреждения
по учету вложений в объекты основных средств
│ N │ Содержание операций │ Номер счета │
│ │ │ по дебету │ по кредиту │
2 │ Принятие к учету основных средств │
Об авторе
